6 Thuật ngữ cơ bản khi vay ngân hàng mà bạn cần biết

6 Thuật ngữ cơ bản khi vay ngân hàng mà bạn cần biết. Dù bạn mua ở dự án Ecopark hay bất cứ dự án nào. Chính sách hỗ trợ của ngân hàng luôn là yếu tố quan trọng giúp cho khách mua quyết định nhanh hơn. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ được các yếu tố cơ bản khi quyết định vay vốn. 

 

01. Ân Hạn Gốc – Lãi là như thế nào ?

Ân hạn Gốc – Lãi là khoảng thời gian tính từ khi ngân hàng giải ngân cho khách hàng đến thời điểm khách hàng bắt đầu trả khoản gốc và lãi đầu tiên. Trong khoảng thời gian này, khách hàng có thể không phải trả gốc hoặc lãi hoặc cả gốc lẫn lãi tùy từng trường hợp và tùy từng ngân hàng. 

Ví dụ dự án Sky Oasis Ecopark đang hỗ trợ khách hàng ân hạn Gốc 2 năm, đồng thời miễn lãi suất 2 năm. 

02. Phí Phạt Trả Nợ Trước Hạn là thế nào ?

Thời gian ưu đãi tuỳ vào từng dự án, từng CĐT đưa ra. Khi hết thời gian ưu đãi thì người mua sẽ bắt đầu thanh toán gốc và lãi cho ngân hàng. Tuy nhiên, có một số ngân hàng không phạt lãi trả nợ trước hạn cho người mua. Ví dụ: Techcombank đang hỗ trợ cho khách hàng khi mua Sky Oasis Ecopark.
* Thời gian 2 năm đầu, nếu khách mua tất toán khoản vay cho ngân hàng thì không bị phạt lãi.
* Từ năm thứ 3 đến năm thứ 5, khách hàng chịu khoản lãi 1.5% trên số tiền tất toán cho ngân hàng.
* Từ năm thứ 5 trở đi thì không phải chịu phạt lãi từ ngân hàng. 

03. Khoản Vay Tối Đa sẽ là bao nhiêu % ? 

Với hầu hết các dự án đang ở giai đoạn HĐMB (hợp đồng mua bán). Các gói vay tối đa dành cho khách hàng tham gia vay vốn là 65%. Với điều kiện, chỉ cần đóng đủ 30% vốn tự có thì ngân hàng sẽ giải ngân cho khách vay. Tuy vậy, nhu cầu vay vốn của từng khách khác nhau nên có những người chỉ vay 30%, 40% hay 50%. 

04. Điều Kiện Vay Vốn cụ thể như thế nào ? 

  • Cần thanh toán đủ 30% vốn tự có, khách hàng ký đủ HĐMB các bản 
  • Người vay vốn cần cung cấp sao kê lương theo từng mức vay (gửi cho banker để hỗ trợ chi tiết hơn)
  • Ngoài ra bổ sung thêm giấy tờ cá nhân: CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.
  • Hợp đồng ba bên của ngân hàng và khách hàng có xác nhận từ CĐT 

05. Khi Nào Ngân Hàng Sẽ Giải Ngân ?

Khi ngân hàng phê duyệt đủ điều kiện vay vốn cho khách hàng. Đến thời điểm thanh toán tiếp theo của tiến độ thanh toán thì ngân hàng sẽ giải ngân vào tài khoản của CĐT cho khách hàng. Tuy nhiên, số tiền giải ngân sẽ tương ứng với số tiền của từng đợt. (theo tiến độ thanh toán CĐT thể hiện rõ trển HĐMB)

06. Người Nước Ngoài Có Được Hỗ Trợ Vay Vốn không ?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam. Hiện tại các ngân hàng chưa áp dụng hỗ trợ lãi vay cho người nước ngoài mua bất động sản tại VN. 

Đối với người nước ngoài có vợ là người Việt Nam thì vẫn có thể hỗ trợ vay vốn. 

Cảm ơn anh chị đã đọc bài, Ecoman xin cảm ơn. Mọi sự đóng góp chia sẻ dưới mục Coment của anh chị sẽ là những góp ý quý báu giúp Ecoman tốt hơn. 

” Share không cần hỏi ” – Ecoman – ngày mai luôn tốt hơn ngày hôm nay. 

Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng

tỷ
%
năm
%

Lựa chọn thanh toán

(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!

Kết quả: 0.00 tỷ

Số tiền có: 0 VNĐ
Số tiền vay: 0 VNĐ
Lãi cần trả: 0 VNĐ
Số tiền có: 0 VNĐ
Số tiền vay: 0 VNĐ
Lãi cần trả: 0 VNĐ
Tháng thanh toán
Số tiền
Tháng 1
0 VNĐ
Tháng 2
0 VNĐ
Tháng 3
0 VNĐ
Tháng 4
0 VNĐ
Tháng 5
0 VNĐ
Xem FULL tiến độ thanh toán

[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY ​

(Cập nhật mới với chính sách hiện tại)

Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.

Nhập email chính xác để nhận được tài liệu!

(*) Nhập email chính xác để nhận được tài liệu!

Vui lòng nhập số điện thoại nhận mã xác nhận

(*) Xác nhận tự động qua SMS để tránh spam!.

(*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!

Tin tức liên quan

Câu chuyện tăng giá nhà ở Ecopark

28/08/2021 658 lượt xem
Xem tiếp